Möjligheten
För snart 30 år sen byggdes en anläggning i Hamburg-Hausbruch för mikrochiptillverkaren Philips räkning. Philips dotterbolag NXP utnyttjade därefter byggnaderna en kort tid, för att sedan lämna dem under sommaren 2010. 2011 köpte Prologis, som redan ägde två andra logistikfastigheter i området, Philips fastighet för att bygga en ny byggnad på spekulation.
Utmaningen
När möjligheten att expandera Prologis logistikpark i Hamburg-Hausbruch visade sig, tog Prologis chansen att bygga en ny fastighet på spekulation på en redan befintlig industrifastighet. Platsen erbjöd många fördelar för framtida kunder. Den gamla byggnaden behövde rivas och fastigheten rustas upp för nybygget. Genom att blåsa nytt liv i fastigheten kunde Prologis fylla en välbehövd lucka för att möta den starka efterfrågan på Hamburgmarknaden.
Lösningen
Prologis utvecklade en logistikfastighet på ungefär 29 800 kvadratmeter. Efter färdigställandet skrev Prologis ett hyresavtal med ett logistikföretag som använder fastigheten för att distribuera varor till hela Europa för en speltillverkares räkning. Med bara några få förändringar kunde Prologis tillgodose kundens specifika krav.
I dag omfattar Prologis Park Hamburg-Hausbruch 181 000 kvadratmeter. Regionen har transportförbindelser med Hamburgs stadskärna och containerterminalen Altenwerder i Hamburgs hamn. Det finns också direkta förbindelser med A7, motorvägen som ansluter till A1 och ger snabb åtkomst till Rhen-Ruhr-regionen.
Lärdomen
Tack vare lokalkännedom och branscherfarenhet kunde Prologis utnyttja en perfekt möjlighet för att bygga en ny logistikfastighet i Hamburg-Hausbruch. Goda förbindelser och närhet till slutkunderna är viktiga faktorer för en framgångsrik verksamhet och hög uthyrningsgrad.